Покупка жилой недвижимости в Турции
10 500 000₽
Описание
✅ Турция – не только излюбленное место отдыха российских туристов, но и перспективный рынок для инвесторов в недвижимость. Граждане РФ все чаще выбирают Турцию для инвестиций в квадратные метры. Благоприятный климат, море, современные города, гостеприимство местного населения по отношению к россиянам, а также географическая близость делают Турцию востребованным направлением для приобретения недвижимого имущества.
✅ Дома и квартиры в Турции стабильно растут в цене и приносят собственникам доход до 7-8% годовых. Сфера жилья в стране активно развивается: качество строительства, отделки и инфраструктуры жилых комплексов неуклонно растет. Вложения в недвижимость Турции приносят хорошую отдачу, при этом сфера квадратных метров не переоценена – потенциал роста у рынка высок, стоимость объектов будет расти с каждым годом и давать хорошую капитализацию.
✅ Также важно, что за покупку недвижимости в Турции можно получить гражданство. Порог стоимости объектов для подачи заявки начинается от 200 000 евро. Паспорт Турции дает выход на бизнес-визу Великобритании и визу Е2 США, а также безвизовый доступ в 115 стран мира.
❗ Стоимость квартир в Турции начинается от 75 000 евро, у многих застройщиков действуют беспроцентные рассрочки на 2-3 года, но для ВНЖ необходимо приобрести одну, две или три квартиры общей кадастровой стоимостью не менее 200 000 Евро
✅ ЭТАПЫ И ВАЖНЫЕ АСПЕКТЫ, КОТОРЫЕ СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ ПРИ ВЫБОРЕ И ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ:
✔ Выбор объекта недвижимости
✔ Проверка юридической чистоты объекта (отсутствие обременений, залога, ипотеки, наличие правоустанавливающих документов (тапу) на объект, разрешение на строительство и.т.п).
✔ Подписание договора купли-продажи
✔ Подготовка документов для регистрации сделки
✔ Расчет с продавцом, оплата налогов
✔ Переоформление права собственности, получение документа о праве собственности - тапу
✅ Для покупки недвижимости в турции вам понадобятся:
✔ заграничный паспорт
✔ турецкий налоговый номер
❗ ВАЖНО!!!
Для оформления права собственности на недвижимость вам обязательно понадобиться Сертификат по обмену валюты в банке (DAB bilgisi), который можно сделать через банковский счет Покупателя или Продавца.
❗ ВАЖНО!!!
После получения Тапу (свидетельство о праве собственности) вам нужно обязательно его зарегистрировать в Администрации и оплатить пошлину за регистрацию.
❗ВАЖНО!!!
До момента получения свидетельства о праве собственности вы можете в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи с застройщиком и вернуть уплаченные деньги без штрафных санкций, если договор между вами не заключен нотариально.
•При покупке недвижимости в Турции очень важно заключить договор купли-продажи непосредственно с уполномоченным продавцом недвижимости. Проверьте, есть ли у агента по недвижимости доверенность на продажу недвижимости. В случаях, когда собственник земли и строительная компания разные лица, то недвижимость сначала регистрируется на имя собственника земли, то есть он становится полноправным владельцем недвижимости на период строительства. И только после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию, застройщик получает правомочие на недвижимость. Тем самым, если строительная компания не сможет завершить строительство или завершит его не полностью, она не сможет получить квартиры от землевладельца и они останутся в его собственности.
✅ Что нужно знать о ВНЖ по недвижимости:
• Для получения ВНЖ по недвижимости по общему правилу необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 200 000$, которая должна быть указана в тапу и подтверждена экспертной оценкой.
При правильном юридическом сопровождении адвоката вы сможете получить ВНЖ по тапу сроком на 2 года без препятствий.
✅ Особенности получения семейного ВНЖ:
✔ Для получения семейного ВНЖ один из супругов должен иметь вид на жительство в Турции сроком не менее 1 года. По истечении этого периода супруг (-а) и дети могут подать заявление на получение семейного вида на жительство. Если супруг (-а) и дети хотя получить ВНЖ до истечении этого периода, то необходимо подаваться на туристический ВНЖ.
✔ Владелец квартиры и вся его семья могут подать заявление на получение
ВНЖ по праву собственности и получить ВНЖ на срок до 2 лет.
✅ Для получения внж вам понадобятся следующие документы:
✔ загран паспорт
✔ биометрические фото
✔ страховка
✔ квитанция об оплате госпошлины
✔ нотариально заверенный перевод
✔ свидетельства о браке с апостилем (если в браке)
✔ нотариально заверенный перевод свидетельства о рождении ребенка с апостилем (если ребенок есть)
✔ Тапу
✔ экспертная оценка стоимости недвижимости
✔ справка о регистрации (нумаратаж)
❗ BAЖHO!!!
Заявления на получение ВНЖ теперь можно подавать через нотариусов, который принимает заявление и немедленно отправляет его со всеми документами в управления миграционной службы для рассмотрения.
По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489
✅ Дома и квартиры в Турции стабильно растут в цене и приносят собственникам доход до 7-8% годовых. Сфера жилья в стране активно развивается: качество строительства, отделки и инфраструктуры жилых комплексов неуклонно растет. Вложения в недвижимость Турции приносят хорошую отдачу, при этом сфера квадратных метров не переоценена – потенциал роста у рынка высок, стоимость объектов будет расти с каждым годом и давать хорошую капитализацию.
✅ Также важно, что за покупку недвижимости в Турции можно получить гражданство. Порог стоимости объектов для подачи заявки начинается от 200 000 евро. Паспорт Турции дает выход на бизнес-визу Великобритании и визу Е2 США, а также безвизовый доступ в 115 стран мира.
❗ Стоимость квартир в Турции начинается от 75 000 евро, у многих застройщиков действуют беспроцентные рассрочки на 2-3 года, но для ВНЖ необходимо приобрести одну, две или три квартиры общей кадастровой стоимостью не менее 200 000 Евро
✅ ЭТАПЫ И ВАЖНЫЕ АСПЕКТЫ, КОТОРЫЕ СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ ПРИ ВЫБОРЕ И ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ:
✔ Выбор объекта недвижимости
✔ Проверка юридической чистоты объекта (отсутствие обременений, залога, ипотеки, наличие правоустанавливающих документов (тапу) на объект, разрешение на строительство и.т.п).
✔ Подписание договора купли-продажи
✔ Подготовка документов для регистрации сделки
✔ Расчет с продавцом, оплата налогов
✔ Переоформление права собственности, получение документа о праве собственности - тапу
✅ Для покупки недвижимости в турции вам понадобятся:
✔ заграничный паспорт
✔ турецкий налоговый номер
❗ ВАЖНО!!!
Для оформления права собственности на недвижимость вам обязательно понадобиться Сертификат по обмену валюты в банке (DAB bilgisi), который можно сделать через банковский счет Покупателя или Продавца.
❗ ВАЖНО!!!
После получения Тапу (свидетельство о праве собственности) вам нужно обязательно его зарегистрировать в Администрации и оплатить пошлину за регистрацию.
❗ВАЖНО!!!
До момента получения свидетельства о праве собственности вы можете в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи с застройщиком и вернуть уплаченные деньги без штрафных санкций, если договор между вами не заключен нотариально.
•При покупке недвижимости в Турции очень важно заключить договор купли-продажи непосредственно с уполномоченным продавцом недвижимости. Проверьте, есть ли у агента по недвижимости доверенность на продажу недвижимости. В случаях, когда собственник земли и строительная компания разные лица, то недвижимость сначала регистрируется на имя собственника земли, то есть он становится полноправным владельцем недвижимости на период строительства. И только после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию, застройщик получает правомочие на недвижимость. Тем самым, если строительная компания не сможет завершить строительство или завершит его не полностью, она не сможет получить квартиры от землевладельца и они останутся в его собственности.
✅ Что нужно знать о ВНЖ по недвижимости:
• Для получения ВНЖ по недвижимости по общему правилу необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 200 000$, которая должна быть указана в тапу и подтверждена экспертной оценкой.
При правильном юридическом сопровождении адвоката вы сможете получить ВНЖ по тапу сроком на 2 года без препятствий.
✅ Особенности получения семейного ВНЖ:
✔ Для получения семейного ВНЖ один из супругов должен иметь вид на жительство в Турции сроком не менее 1 года. По истечении этого периода супруг (-а) и дети могут подать заявление на получение семейного вида на жительство. Если супруг (-а) и дети хотя получить ВНЖ до истечении этого периода, то необходимо подаваться на туристический ВНЖ.
✔ Владелец квартиры и вся его семья могут подать заявление на получение
ВНЖ по праву собственности и получить ВНЖ на срок до 2 лет.
✅ Для получения внж вам понадобятся следующие документы:
✔ загран паспорт
✔ биометрические фото
✔ страховка
✔ квитанция об оплате госпошлины
✔ нотариально заверенный перевод
✔ свидетельства о браке с апостилем (если в браке)
✔ нотариально заверенный перевод свидетельства о рождении ребенка с апостилем (если ребенок есть)
✔ Тапу
✔ экспертная оценка стоимости недвижимости
✔ справка о регистрации (нумаратаж)
❗ BAЖHO!!!
Заявления на получение ВНЖ теперь можно подавать через нотариусов, который принимает заявление и немедленно отправляет его со всеми документами в управления миграционной службы для рассмотрения.
По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489