Инвестиции с Сергеем Варфоломеевым

Silver

Приветствую Вас, уважаемые гости моего онлайн пространства!

Давайте знакомиться!🤝

◾ Меня зовут Сергей Варфоломеев, я инвестиционный, финансовый советник в реестре ЦБ РФ под номером 235.

◾ Основатель агентства недвижимости "Wealthy House" (Богатый дом)

◾ Являюсь экспертом Российских СМИ по экономике.

◾ Зарегистрирован в  СРО Амикс. 

◾ Резидент общественной организации МАЖБ. 

◾ Квалифицированный инвестор и профессиональный участник рынка ценных бумаг. 
опыт инвестиций 7 лет.

◾ Имею риэлторский доступ к недвижимости ОАЭ, Омана, Тайланда и о.Бали.

◾ Партнер компании UDS.

Чем могу стать для Вас полезным:
1. Личное финансовое планирование с созданием личного кабинета на современной IT платформе. 
2. Выгодные инвестиции в России.
3. Консультации по займам и кредитам для бизнеса. 
4. Открытие банковских карт стран СНГ.  
5. Выгодные международные инвестиции в  в недвижимость ОАЭ, Омана, Турции, Тайланда, о. Бали.
6. ВНЖ ОАЭ Emirates ID на 2 года или на 10 лет., ВНЖ Омана - Oman ID, ВНЖ Турции.
7. Открытие и сопровождение бизнеса в ОАЭ, Омане, Турции
8. Финансовый коучинг.  

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

ИП Варфоломеев Сергей Дмитриевич
ИНН: 782506776514
ОГРН: 323784700371243


МОЙ САЙТ

Gold

Platinum

30 мин бесплатно
оплата почасовая

ссылка на календарь для записи на 30 минутную бесплатную консультацию: https://planerka.app/sergey-varfolomeev-pomaj8/30min

ссылка на календарь для записи на платную 60 минутную консультацию:
https://planerka.app/sergey-varfolomeev-pomaj8/60min

Персональная онлайн-консультация инвестиционного советника — это возможность получить индивидуальный подход к вашим финансовым целям. 
Онлайн консультацию можно провести в Zoom, Yandex  телемост, во время видео-звонка в telegram.

Вот что обычно включается в такую услугу:

1️⃣  Анализ текущей финансовой ситуации: 
Советник оценит ваше финансовое положение, активы, обязательства и риски со стороны профессионального участника рынка инвестиций, определит ваш инвестиционный профиль, горизонт инвестирования. Даст рекомендации.

2️⃣ Определение целей: 
Вместе вы сформулируете краткосрочные и долгосрочные финансовые цели, будь то покупка квартиры, накопление на пенсию, формирование инвестиционного портфеля или другие инвестиционные цели.

3️⃣ Разработка стратегии: 
На основе анализа и целей будет предложена инвестиционная стратегия, которая может включать разные инструменты — акции, облигации, фонды, инвестиции в недвижимость или инвестиционные платформы в России и зарубежом.

4️⃣ Мониторинг и корректировка: 
Инвестиционный рынок меняется, и твоя стратегия может потребовать изменений. Инвестиционный советник будет регулярно следить за твоими инвестициями и вносить коррективы.

5️⃣ Обучение: Инвестиционный советник предлагает объяснения и обучение с различным погружением по инвестиционным инструментам и стратегиям, чтобы вы могли принимать более обоснованные решения.

Так что, если вы хотите прокачать свои инвестиции, такая консультация — отличный шаг. Главное, чтобы вы чувствовали себя комфортно с своим советником, ведь доверие в этом деле — залог успеха!

И еще:

✅ Личная консультация с инвестиционным советником — это как попасть к тренеру в спортзале, но который поможет тебе прокачать не мышцы, а твои финансы! Представь, что ты настраиваешься на победу и хочешь преумножить свой капитал.

✅ Во-первых, это возможность получить индивидуальный подход. Твой советник — это не просто какой-то дядька в костюме, а твой личный коуч, который поймет твои финансовые цели, желания и амбиции. Это как тренировка под руководством опытного наставника, который знает, как именно тебе нужно работать над собой.

✅ Во-вторых, это мотивация и поддержка. Когда ты работаешь с коучем, у тебя появляется дополнительный стимул идти к своим целям. Он поможет тебе не только понять, куда вложить деньги, но и даст заряд уверенности, ведь в трудные моменты тебе будет на кого опереться. Вместе вы будете как команда, которая стремится к победе!

✅ И, конечно, это обучение!
 Твой инвестиционный советник не просто расскажет, куда вложить деньги, но и объяснит, почему именно так. Это как получить доступ к секретам чемпионов! Ты будешь понимать рынок, как никогда раньше, и сможешь принимать осознанные решения.

✅ Так что, если ты готов прокачать свои финансы и достичь новых высот, не упускай возможность пообщаться с инвестиционным советником. 

Это не просто консультация — это твой путь к финансовой грамотности и финансовой свободе и здоровью. 

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Личная консультация Финансового Советника

Регистрация в Едином Реестре Инвестиционных Советников. 

Ознакомиться с выпиской можно на сайте БАНКА РОССИИ по ссылке ➡️ https://www.cbr.ru/ref/fo/ogrn/323784700371243/

Свидетельство о присвоении квалификации Финансового Советника 7 уровня находится в реестре НОК пор ссылке ➡️ http://nok-nark.ru/cert/detail/6514490a9d884

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Ознакомьтесь с моей выпиской из Единого реестра Инвестиционных Советников

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

🏆 Знакомьтесь с моими знаниями

✅ Личное финансовое планирование с созданием личного кабинета на современной IT платформе - от 80 000 руб с годовой подпиской на сервис. 

✅ Совместное формирование ЛФП, с онлайн консультациями, формированием целей и рекомендациями советника.
(7 дней бесплатно для ознакомления с сервисом, 30 минутная вводная консультация с советником)

✅ Годовая подписка на сервис ЛФП для самостоятельного пользования - 20 000 рублей/ в год (7 дней бесплатно, для ознакомления с сервисом)

Клиент регистрируется в безопасном, удобном и современном личном кабинете для онлайн-взаимодействия с инвестиционным советником. 

Платформа  https://varfolomeev.sovetnik.io/users/sign_up, которая получила лицензию Банка России позволяет составить личный финансовый план на 10-50 лет, как самостоятельно, так и с помощью советника.
 
В личный финансовый план встроен ипотечный и кредитный калькулятор, который позволяет получать полную картину кредитной нагрузки, а также рассчитать экономию от досрочного погашения. 

Есть возможность подключить к ЛФП инвестиционный портфель*, включая недвижимость и страхование. На платформе предусмотрено дистанционное подписание документов, мониторинг портфелей*, отправка инвестиционных рекомендаций*, общение по видео и telegram. 

Платформа соответствует требованиям федерального закона
Nº 152-03 « персональных данных» (хранение происходит в России).
* формирование инвестиционного портфеля, мониторинг инвестиционного портфеля, отправка рекомендаций - дополнительные услуги.

❗Актуальность цены необходимо уточнять на момент обращения. 

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Личное финансовое планирование

Создание личного финансового плана совместно с Советником

Годовая подписка на сервис ЛФП

💸 Трансграничные переводы осуществляются от суммы не менее 3 000 000 рублей

💰 За услуги перевода взимается оплата от 1,5 до 5 % в зависмости от сложности перевода. 

✅ Что такое трансграничные переводы?
      Это переводы денежных средств между странами, которые могут осуществляться как физическими, так и юридическими лицами.

✅ Особенности продукта:

1️⃣ Для физических лиц:

   ✔️ Удобство отправки средств друзьям и семье за границей.
  ✔️ Покупка зарубежной недвижимости.
  ✔️ Поддержка различных валют.
  ✔️ Быстрые сроки перевода (от нескольких минут до нескольких дней).
  ✔️  Конкурентные комиссии.
  ✔️ Комплект документов.

2️⃣ Для юридических лиц:
   ✔️ Оплата поставщикам и партнёрам за границей.
   ✔️ Возможность массовых переводов или других нужд.
   ✔️ Интеграция с бухгалтерскими системами.
   ✔️ Поддержка сложных финансовых операций и валютных сделок.
   ✔️ Оформление документов.

✅ Преимущества:
✔️ Безопасность: Современные технологии защиты данных.
✔️ Прозрачность: Чёткая информация о комиссиях и сроках.
✔️ Поддержка клиентов: Помощь и консультации.
✔️ Инновации: Возможности использования блокчейн-технологий для ускорения и снижения стоимости переводов.

✅ Почему стоит выбрать работу со мной?

  ✅ Я предлагаю гибкие решения для любых потребностей в трансграничных переводах. 
  ✅ Я предлагаю только официальные трансграничные переводы, с комплектом документов и на платформах одобреных Банком России.
  ✅ Моя команда экспертов всегда готова помочь и предоставить поддержку на каждом этапе.

❗Актуальность цены необходимо уточнять на момент обращения. 

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Трансграничные переводы

От

от

Регистрацию ИП или другого юр. лица и ВНЖ в Армении «под ключ» 

🔥 Преимущества ВНЖ Армении 

1. Низкий порог входа
Никаких инвестиций, недвижимостей, депозитов и прочего — статус оформляется через регистрацию ИП и начальную деловую активность, а для граждан РФ и РБ доступно оформление WORKPERMIT, что значительно уменьшает сроки получения ВНЖ. 

2. Налоговые льготы для digital/IT
Официальная ставка налога 1% для ИП в сфере ИТ, блогеров и фрилансеров. Подходит для тех, кто работает с зарубежными заказами, AdSense, Payoneer и т.д.

3. Языковая и культурная среда
В Армении нет языкового барьера -  обслуживание и сопровождение можно вести на русском. Для клиентов это максимально комфортная среда без необходимости адаптации.

4. Нет требований к проживанию
Клиент получает ВНЖ, не обязуясь жить в Армении - статус сохраняется даже при длительном выезде, если оформлено ИП и оно ведёт деятельность или есть действующий WORKPERMIT.

5. Гарантированное усиление визового профиля
Армянский ВНЖ усиливает визовый кейс при подаче в посольства США, Канады, Великобритании и стран Шенгена.
Консульства рассматривают наличие второго резидентства, постоянного дохода и юридического адреса в дружественной юрисдикции как весомое основание для выдачи виз.
Это один из самых эффективных способов повысить одобрение по визе для граждан СНГ.

❗ Некоторые этапы можно сделать дистанционно, но потребуется одна поездка в Армению.

✅ Полное сопровождение до получения ВНЖ - с минимальными усилиями с Вашей стороны.

✅ Что входит в услугу:

- Перевод паспорта
- Регистрация ИП (возможно по доверенности)
- Предоставление юридического адреса
- Постановка на учёт в налоговой, доступ в ЛК, переход на УСН
- Получение SSN (социальный номер) 
- Открытие счёта в армянском банке (лично или удалённо)
- Назначение бухгалтера-резидента и сдача отчётности в течение года
- Подготовка полного пакета документов для подачи на ВНЖ
- Организация медосмотра (проходит за 1 день)
- Сопровождение на всех этапах - в том числе личное

✅ Поддержка в Telegram-чате (юрист и бухгалтер на связи)

⚠️ Важно:

✅ Отдельно оплачиваются:
• Медицинская справка: 17 000 драм ( ~3600 руб)
• Госпошлина: 105 000 драм (1 год) или 140 000 драм (5 лет) (~22 000 руб и ~30 000 руб)
• Банковские комиссии (зависят от выбранного банка) 

✅ Банковские комиссии

❗ В АрдшинБанке открытие счёта стоит 15000 драм (~ 3200 руб) , обслуживание — 400 драм в месяц (~ 85 руб), срок открытия — от 1 до 5 дней.

❗ В АмериаБанке рассмотрение заявки стоит 20000 драм (~ 5300 руб), открытие счёта — 3000 драм (~625 руб), обслуживание счёта начинается от 5000 драм (~ 1050 руб) за год.

✅ Первый ВНЖ выдается сроком на 1 год

✅ Наличие зарегистрированного и действующего бизнеса (ИП) является достаточным основанием для подачи на ВНЖ.

✅ Важные нюансы:

✅ Перед подачей заявки необходимо вести реальную деятельность 2–3 месяца - оплачивать налоги, осуществлять переводы и т.д.

✅ Запись на подачу заявления осуществляется онлайн, срок ожидания - примерно 2 месяца, что идеально совпадает с периодом, необходимым для «оживления» бизнеса.

✅ Ведение деятельности на момент рассмотрения - важный фактор, который значительно снижает риск отказа.

✅ До подачи и на момент рассмотрения важно показать активность ИП - платежи и уплату налогов снижают риск отказа

✅ Мы обеспечиваем полное сопровождение и берём на себя всю административную нагрузку.

✅ Сроки: 

✅ Процесс от старта до получения карточки ВНЖ на руки 

✔ личным визитом - 4,5 месяца (2 визита: 1-й на период регистрации ИП и открытия счетов, 2-й визит к моменту подачи документов на ВНЖ) 

✔ удаленно - 5,5 месяцев  (1 визит – к моменту подачи документов на ВНЖ) 

✅ Условия оплаты: 

✔ Оплата услуги производится в два этапа:

✔ 50% аванс - на старте работы

✔ Оставшиеся 50% — после успешного завершения всех регистрационных процедур.

✔ Такой формат обеспечивает прозрачность и доверие на всех этапах сотрудничества.

✔ По запросу клиента так же предоставляем Proof of address
(уникальный адрес, который совпадает во всех документах: договор аренды, свидетельство регистрации ИП, выписка по счету) – тариф 200$ 

✅ Для запуска процесса от Вас необходимы следующие документы: 

• ФИО
• Номер телефона
• Электронную почту
• Скан паспорта (на который будем регистрировать ИП)
• Скан свидетельства о рождении 
• Аванс 50% 

✅ Дополнительная услуга: Бухгалтерское сопровождение зависит от оборота
 
✔ Оборот < 4000 долларов США - 5500 драм (~ 1150 руб) в месяц

✔ Оборот > 4000 долларов США - 7500 драм (~1600 руб в месяц)

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Открытие бизнеса в Армении с нуля.

Инвестиции от 100 000 руб с защитой

❗ Это предложение действует при приобретении - Личной консультации советника - 1 час,  доступно списание баллов.

✅ Дорогие подписчики, рад представить вам продукт с минимальным порогом входа - 
100 000 руб.

✅ Для Физических лиц - неквалифицированных инвесторов сумма инвестиций ограничена: 
до 600 000 руб в год.

✅ Для Физических лиц - квалифицированных инвесторов сумма инвестиций не ограничена.

✅ На платформе могут инвестировать ИП и юридические лица без ограничений.

❗ Инвестировать могут только граждане России и российские компании и индивидуальные предприниматели.

✅ О платформе 

✔ Eсть лицензия Банка России
✔ Деятельность платформы регулируется Банком России согласно ФЗ-259 «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ…» от 2 августа 2019 года
✔ Быстрая регистрация через Гос. услуги - 5-10 мин. По закону необходимо идентифицировать личность клиента. По аналогии с банками, чтобы открыть счёт необходим паспорт.
✔ Налоги - если вы инвестируете как физическое лицо, то налоговым агентом выступает платформа, а вы получаете выплаты процентов за вычетом НДФЛ. Если вы инвестируете как ИП или юр.лицо, то налоги вы уплачиваете сами, исходя из вашей системы налогообложения.
✔ Пополнение - Сначала вы должны зарегистрироваться и пройти идентификацию — загрузить паспорт. Идентификация не займёт больше 5 минут. Это требование закона. После идентификации нажмите кнопку "Пополнить счёт", введите сумму и выберите удобный способ пополнения:
По реквизитам — без комиссии
Через СБП — комиссия 0,8%
Срок зачисления зависит от банка отправителя, но обычно деньги зачисляются в течение 1 часа.
✔ Доступны различные стратегии инвестирования 
- самостоятельная стратегия - это высокий риск, который берет на себя инвестор
- стратегия с защитой, которую предоставляет платформа. Риски берет на себя платформа.

Более подробно я вам расскажу на консультации

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Инвестиции от 100 000 руб

Вы регистрируетесь  в безопасном, удобном и современном личном кабинете для онлайн-взаимодействия с инвестиционным советником. Это не просто платформа, это настоящий финансовый помощник, который всегда под рукой! 

✔ Sovetnik.io, получившая лицензию Банка России, — это твой надежный компас в мире инвестиций. Она позволяет составить личный финансовый план на 10-50 лет, и ты можешь делать это как самостоятельно, так и с помощью опытного советника, который подскажет верный путь. Это же просто кайф, когда у тебя есть возможность строить своё финансовое будущее с профессионалами!

✔ А встроенные ипотечный и кредитный калькулятор — это просто находка! Ты получаешь полную картину своей кредитной нагрузки и можешь рассчитать, сколько сможешь сэкономить при досрочном погашении кредита. Теперь ты точно знаешь, как лучше управлять своими финансами и избежать лишних затрат!

✔И это ещё не всё! Ты можешь подключить к своему личному финансовому плану инвестиционный портфель, включая недвижимость и страхование. Это добавляет ещё больше уверенности в завтрашнем дне и позволяет приумножить свой капитал.

✔ На платформе предусмотрено дистанционное подписание документов — никаких бумажек, всё быстро и удобно! Мониторинг портфелей, отправка инвестиционных рекомендаций, общение по онлайн и через Telegram — всё это делает взаимодействие простым и приятным. Ты всегда на связи и в курсе событий!

✔ И, конечно, платформа соответствует требованиям федерального закона Nº 152-ФЗ о персональных данных. Хранение информации происходит в России, так что ты можешь быть спокойным за свою безопасность. 

Так что, если вы хотите, уверенно двигаться к своим финансовым целям и наслаждаться каждым шагом на этом пути, платформа Sovetnik  — это именно то, что вам  необходимо !

                          🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽

Ссылка на регистрацию в личном кабинете: https://varfolomeev.sovetnik.io/users/sign_up

Сопровождение на платформе, лицензированной Банком России

Представьте, что ваш инвестиционный портфель — это спортивная команда, готовая к чемпионату!

✅ Каждый игрок в этой команде — это отдельная инвестиция, и от того, как ты их подберёшь и расставишь, зависит твой успех на рынке.

Во-первых, давай поговорим о тренировках. 

✅ Анализ — это как тренировка для команды. Ты изучаешь каждого игрока, понимаешь их сильные и слабые стороны. 

Например, кто из них может забить гол в трудной ситуации, а кто лучше защищает ворота. Это позволяет создать сбалансированную команду, готовую к любым вызовам!

✅ Во-вторых, у тебя должна быть стратегия. 

Как в любом спорте, важно знать, как ты будешь играть. Ты не просто бросаешься на рынок, как на поле, а разрабатываешь тактику: сколько акций, облигаций, и каких активов тебе нужно, чтобы твоя команда была конкурентоспособной.

И, конечно, не забывай о командной работе! 

✅ Диверсификация — это как иметь разные позиции на поле. У тебя есть нападающие (акции с высоким риском и доходностью), защитники (облигации для стабильности) и вратарь (резервный капитал на случай непредвиденных ситуаций). Это помогает минимизировать риски и максимизировать доход❗

В итоге, когда твоя команда (инвестиционный портфель) сплочённая, хорошо подготовленная и сбалансированная, ты сможешь уверенно выходить на рынок и добиваться побед! 

С помощью:
✔️ Анализа инвестиционных инструментов,
✔️ Анализа ваших жизненных целей и 
✔️ Персональной финансовой стратегией - 
                           ⬇️ ⬇️ ⬇️ ⬇️ ⬇️

мы формируем ваш сбалансированный инвестиционный портфель. Вперёд к финансовым вершинам! 🏆💰

❗Актуальность цены необходимо уточнять на момент обращения. 

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Анализ и формирование финансового портфеля

Минимальная цена

Размер капитала 10 000 000

Размер капитала 50 000 000

Размер капитала 100 000 000

Консультация для юридических лиц по займам и кредитам на цифровых платформах с лицензией Банка России.

✅ Стоимость услуги составляет 5% от объема кредита, но не менее 25 000 руб.

Платформы для займов 
от 500 000 до 100 000 000 руб.

✅ УДОБСТВО

Понятный и простой инструмент получения инвестиций для развития - полностью онлайн из любой точки страны без посещения офиса.

Инвесторы сами найдут ваш проект на площадке, оценят потенциал бизнеса и доходность инвестиций, предоставят деньги для оформления займа.

✅ ВЫГОДА

Главный плюс - возможность привлечь в бизнес необходимую сумму в кратчайшие сроки без документальной и бюрократической волокиты.

✅ СТАБИЛЬНОСТЬ

Прозрачные и понятные условия привлечения инвестиций в бизнес через надежного посредника - платформу.

✅ СКОРОСТЬ

Можно привлекать инвестиции и находить заинтересованных инвесторов в короткие сроки. 

На площадке реально получить необходимую сумму денег в срок от 2-х до 10 дней, включая все этапы работы. Привлечение инвестиций по 2 документам.

✅ Привлечение заемных средств на платформах с лицензией Банка России с использованием блокчейн технологий (ЦФА).

✅ Преимущества ЦФА для инвесторов и бизнеса.

✔️ Высокая скорость и доступность

Инвесторы могут быстрее приобрести или продать ЦФА, а эмитенты — выпустить и разместить новые инструменты. 

Чтобы выйти на рынок ЦФА, требуется всего день или два, в то время как первичное размещение классических облигаций займет не меньше 20 дней.

✔️ Низкие расходы

Инвесторы не платят дополнительные комиссии, поскольку в случае ЦФА меньше посредников.

Эмитенты экономят при выпуске и размещении новых ЦФА, в результате чего на рынок может выйти большее количество компаний.

✔️ Дополнительная выгода.

 ЦФА могут быть выгоднее обычных инструментов.
ЦФА могут выступить в роли инструмента межкорпоративного кредитования с доходностью выше, чем по банковским депозитам.

Заемщик же платит меньше процентов, чем если бы брал кредит в банке.

✔️ Безопасность и надежность

Все права российских инвесторов юридически защищены. Каждый участник оператора информационной системы проходит идентификацию по 115-ФЗ, а блокчейн гарантирует безопасность и невозможность подмены информации. 

В целом при использовании ЦФА меньше посредников, чем в традиционных инструментах, что снижает риски.

✅ Мои услуги  и услуги моих партнеров.

✔️ Сопровождение выпуска ЦФА под ключ
✔️ Налоговые консультация
✔️ Подготовка и выпуск ЦФА
✔️ Подбор наилучшей платформы ЦФА исходя из ваших задач
✔️ Бизнес-план и финансовая модель проекта
✔️ Анализ финансово-хозяйственный деятельности, чтобы оценить рейтинг в качестве эмитента
✔️ Регистрация на платформе и размещение ЦФА.

❗ Актуальность цены необходимо уточнять на момент обращения. 

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Консультации по займам о кредитам для бизнеса

Бизнес и доход на премиальной недвижимости в Москве

от 2 500 000 рублей

Как это работает? ⬇️

✅ Благодаря коллективным инвестициям в недвижимость мы можем диверсифицировать капитал на группу объектов, что снижает риски и делает инвестиции доступнее.

✅ Наши проекты помогают не только сохранить капитал от инфляции, но и приумножить его при любой экономической и политической обстановке.

✅ Все проекты основаны на недвижимости, при этом паевые фонды обеспечивают высокую ликвидность, можно продать любой объём в короткие сроки.

💰 ВНЕБИРЖЕВОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ в 
Закрытые инвестиционные фонды элитной  недвижимости в Москве (ЗПИФ)

💰 ЦЕЛЕВАЯ ДОХОДНОСТЬ от 38%

❗ Контроль за ЗПИФ ❗:

✔️ Банк России
• контроль работы фондов по 156 ФЗ
✔️ Ведение счета ведет лицензированный брокер РФ
✔️ Управляющая компания
✔️ Специализированный депозитарий

💰💰💰 КАК ПОЛУЧАЕМ ДОХОД ДО 50%
ГОДОВЫХ НА КВАРТИРАХ
ПРЕМИУМ КЛАССА🏆

- 1 покупка квартир с дисконтом ➡️ продаём квартиры с наценкой и далее цикл повторяется

- 2 ремонт и продажа ➡️ делаем ремонт около 4-х месяцев и в процессе ремонта выставляем на продажу

- 3 продажа с наценкой

- 4 цикличность и доходность ➡️ выкупаем пул квартир в премиальном ЖК с дисконтом от рынка 10% - 15%

-  5 высокая ликвидность ➡️ выплата дохода раз в год

-  6 стабильность ➡️ каждая квартира стоимостью 30-80 млн. рублей

‼️ В этом сегменте цен ставка ипотеки не влияет на спрос, а это позволяет стабильно совершать сделки даже в кризисное время ПИФ создается на 3 года. 
Паи можно продать онлайн в любой момент. 

💰 КАК КУПИТЬ ПАИ?

✔️ регистрация на сайте
✔️ открытие счета (онлайн)
✔️ получение паев в собственность
✔️ оплата по счету
✔️ получение дохода
✔️ подписание ДКП (онлайн)
 
🟢 РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ 🟢

🔶 ЖК RiverSky от INGRAD 69м

Доход за 4 месяца  23,4 %
Срок реализации         4 мес
Стоимость покупки      30 млн
Стоимость ремонта     49 млн
Цена продажи              7.7 млн

🔶 ЖК Prime Park от Optima Development 84м

Доход за 6 мес                27,2%
Срок реализации          6 мес
Стоимость покупки       49 млн
Стоимость ремонта      8.4 млн
Цена продажи                73 млн 

🔶 ЖК Neva Towers 58м

Доход за 6 мес               25,8%
Срок реализации          6 мес   
Стоимость покупки       26 млн
Стоимость ремонта      5.8 млн
Цена продажи               40 млн

❗Актуальность цены необходимо уточнять на момент обращения. 

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Бизнес и доход на премиальной недвижимости в МОСКВЕ

✅ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТРЕЙДИНГ
Double Impact - уникальная авторская стратегия краткосрочного трейдинга фьючерсными контрактами. Сделки проводится как в лонг, так и в шорт. Потенциальный риск ограничен стоп приказами - потенциальная доходность не ограничена.

✅ Среднемесячная доходность стратегии составляет 10%

✅ Размещение свободных денежных средств под фиксированный процент 36% годовых в RUB или 24% годовых в USD. Выплата % ежемесячно - 3 % в рублях, 2% в USD. 

✅ Минимальная сумма входа: 
- для физ. лиц: от 3 млн.
RUB/эквивалент в USD
- для юр. лиц: от 6 млн. RUB/эквивалент в USD

✅ Минимальный срок инвестирования:
от 12 месяцев.

✅ Инвестиции по договору, защита инвестиций на эксроу-счете.

✅ Инвестиции в финтех. компанию с лицензией Банка России, бизнес-процессы которой ориентированы
на управление активами и предоставление
консультационных услуг полного цикла в
сфере цифровых финансовых
технологий.

✅ Миссия финтех. компании — улучшать финансовое
благополучие своих инвесторов,
используя все лучшие глобальные
инвестиционные возможности.
Ключевой приоритет Компании –
сохранить капитал инвестора и не
упустить возможностей рыночного роста.

❗ Внимание, сумма инвестиций, срок инвестирования и процентная ставка и график выплат указывается в договоре.

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Инвестиции в Российский Финтех

Для физ. лиц

Для юр. лиц.

Банковская  карта от банка  СНГ

💵Цена 25 т.р.+доставка СДЭК по РФ

💳 Моновалютная неименная карта VISА

✅ Срок оформления: 1-3 рабочих дня.

✅ Доставка по РФ СДЭКом либо EMS зарубеж

🔹 Валюта счета - местная(при расчетах и снятии наличных зарубежом происходит автоматическая конвертация)

🔹 Срок действия карты - 3 года

💵 Стоимость обслуживания карты (списывается со счета карты при первом пополнении):

- Visa Gold: Выпуск 20$ + обслуживание 2,3$ в месяц со второго года

- Visa Platinum: Выпуск 40$ + обслуживание 4,6$ в месяц со второго года

💵 Лимиты по операциям:
См фото

▫️ Доступные варианты пополнения из РФ - с Т-банк, Сбер, ВТБ, Газпромбанк, МТС

▫️ Есть Visa Direct  и переводы Р2Р

▫️ Банк присутствует на Bybit 

▫️ Привязка к российскому номеру телефону через телеграм бот

🗂️ Документы для оформления:

✅ скан загранпаспорта (либо четкое фото без бликов, пальчиков и посторонних предметов)

✅ cелфи с загранпаспортом у лица, паспорт должен быть читаем

✅ скан простой анкеты по форме банка (образец предоставлю в лс)

✅ В одном сообщении текстом написать:
📌номер телефона, на который зарегистрируем карту и с которого будете проходить активацию в телеграм

📌ФИО
📌Тариф(gold или platinum)

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Неименная Карта VISA

Открытие банковского счета в Турции

✅ Дистанционное открытие банковского счета  в Турции + Банковская карта через доверенность. В услугу включена работа юриста. Услуги по доставке оплачиваются отдельно.

❗  2024 год принес неприятные сюрпризы для желающих открыть счет в Турции без вида на жительство. Даже наличие ВНЖ теперь не всегда гарантирует успешное открытие счета в Турции. Однако оформить карту в Турции все еще возможно, и мы расскажем, как это сделать.

✅ Как и где открыть счет и получить карту в Турции

По состоянию на конец декабря 2024 года счета россиянам без ВНЖ в Турции открывают два банка. Оба банка — государственные кредитные организации. продолжает открывать счета для россиян в долларах, евро и турецких лирах.

По состоянию на март 2025 года,за открытие счета банк взимает только комиссию,  но могут потребовать внести депозит 4000-5000 турецких лир.

✅  Для желающих открыть турецкий счет есть возможность оформить счет дистанционно.

Для оформления понадобятся апостилированная нотариальная доверенность с обязательным указанием данных заграничного паспорта (форма доверенности предоставляется) и цветная скан-копия загранпаспорта в хорошем качестве.

❗ Пополнение банковского счета в Турции доступно с некоторых Российских банков, которые находятся не под санкциями.

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Открытие банковского счета в Турции

✅ В АЙЫЛ банк -  Самый большой функционал среди всех банков на сегодня❗👍

✅ 5 летняя именная Visa💳
✅ кредитный Бин
✅ валюта карты евро либо доллар на выбор
✅ есть свифт
✅ возможность открыть дополнительную карту на другого человека 
✅ без автоматического обмена данными с ФНС РФ
✅ пополнение без комиссии со всех банков РФ‼️
✅ привязка к рф номеру 
✅ вывод на карты РФ
✅ самая низкая комиссия на вывод 0,3%
✅ только Банк "АЙЫЛ" открывает счета в 14 валютах и принимает SWIFT
RUB USD EUR AMD GBR CHF AZN GEL KZT KGS KRW AED TRY CNY
✅ подходит для получения зарплаты и других входящих переводов

✔️ Для оформления необходимы:
1. Загран скан основного разворота
2. Скан внутреннего паспорта РФ основной разворот и разворот с актуальной пропиской 
3. Ответы на вопросы для оформления анкеты для банка.
4. Нотариальная доверенность, оформленная по образцу

❗Актуальность цены необходимо уточнять на момент обращения.

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Банковская карта Киргизского банка

Дистанционное открытие банковских карт стран СНГ. 

✅ Карты Standart, Premium и Exclusive банка СНГ.

▪ При оформлении выбирается основная валюта счета USD или EURO. Карта моновалютная. 

▪ Пополняется моментально рублями со Сбербанка и Тинькофф напрямую, либо с любого другого российского банка через приложение. Конвертация по курсу банка.

▪ Получать средства на карту можно без ограничений.

▪ Оплачивать и снимать деньги можно во всех банкоматах мира кроме РФ.

▪ Оплачивать международные покупки и сервисы в Интернете.

▪ Получать переводы из других стран.

▪ Приложение мобильного банка и поддержка на русском языке.

▪ Срок действия 5 лет.

▪ Карта именная, привязана к российскому номеру телефона. 

✔️ ОБСЛУЖИВАНИЕ:
Standart- 90$ за первый год далее со второго года 60$ в год.

Premium - 150$ - год(за первые два года сразу спишут 300$).

Exclusive - 500$ первый год, далее 30$ в месяц

✔️ ЛИМИТЫ НА СНЯТИЕ И ОПЛАТУ:
Standart-3000$ в сутки на снятие и оплату
Premium-6000 $
Exclusive-50000$

✅   УСЛОВИЯ 
▪ Оформляю карту БЕЗ ДОВЕРЕННОСТИ, нужен только скан загранпаспорта. 
▪ Срок оформления: В среднем 1,5 недели с момента подачи заявки до получения карты
▪ Исходящего свифт перевода нет, входящий есть

✅   ЛИМИТЫ ПЕРЕВОДОВ НА КАРТУ И КОМИССИИ:
1. Сбербанк - 600 000 ₽/мес. Комиссия при пополнении - 30₽ минимум, ДАЛЕЕ 1%.

2. Тинькоф - 5 000 000 ₽/мес.
КОМИССИЯ СОСТАВИТ 1%.

Можно перевести 1 000 000 рублей за одну операцию, не более 20 операций в календарные сутки и не более 5 000 000 рублей в календарный месяц.

3. Комиссия за снятие наличных зарубежом 1,5% от суммы 

✅   УСЛОВИЯ ДОСТВКИ:
Доставка осуществляется СДЭК или DHL.
Оплачивается ЗА СЧЁТ ПОЛУЧАТЕЛЯ!
✅   АКТИВАЦИЯ КАРТЫ:
Банк сам активирует карту после того как ее привезли в РФ. Вам необходимо установить банковское приложение согласно инструкции, которую я вышлю Вам при получении Вами карты.

‼️Обязательно в заявке указывать номер телефона, к которому привязан Ваш телеграм-аккаунт, т.к.все уведомления приходят в телеграмм‼️

Все необходимые инструкции будут Вам высланы при получении карты.

✅   Заявка:

1. Заполнить таблицу в Эксель (согласно прилагаемого образца)
2. Цветной скан основного разворота заграничного паспорта.
3. Данные СДЭК для отправки карты Вам(или доверенному лицу) в таком формате:
ФИО получателя СДЭК
Номер телефона получателя СДЭК
Адрес пункта СДЭК 

🚘 Стоимость доставки СДЭК 2500 рублей в среднем по РФ. 

❗Актуальность цены необходимо уточнять на момент обращения. 

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Иностранные банковские карты

Standart

Premium

Exclusive

Премиальная именная карта  Оптима Банка Кыргызстан, VISA  $ + Оплата Сдэка

 ❗ Нет лимитов на переводы  на исходящие и входящие переводы SWIFT.

✔️ Без предоплаты, оплата по факту выпуска карты

✔️ Оплата и покупка на любых иностранных сайтах, интернет-магазинах, сервисах 

 ✔️ Можно пополнять рублями из не санкционных банков РФ с минимальной комиссией 

✔️ Привязка к Российской Сим-карте (3D Secure)

✔️ Карта именная эмбоссированная 

✔️ Онлайн-банкинг на русском языке 

✔️ Открытие доп счетов в приложении 

✔️ Исходящий и входящий Swift перевод из мобильного банка в рублях, долларах и евро 

✔️ Подходит для аренды авто (у карты кредитный БИН ) 

✅ ПОПОЛНЕНИЕ ИЗ РФ
1. Рублевый межбанковский перевод по реквизитам - из любого несанкционного банка России. 

2. SWIFT-переводы USD, EUR, RUB из не санкционных банков РФ, 2-4 дня. 

3. Через сервисы моментальных переводов: Profee.ru, Paydala, Moneysend.money, oson, bsb express

❇️ ЛЮБЫЕ ПОКУПКИ И ОПЛАТА
⁃  На иностранных сайтах, в интернет-магазинах и любые оффлайн-покупки
⁃  Отели, авиабилеты (Booking.com, SkyScanner и т.п.)
⁃  GooglePay, PayPal, AppleStore
⁃  Пополнение сервисов: Youtube, Spotify, Netflix и пр.

✳️ ВОЗМОЖНОСТИ
• Любые онлайн и оффлайн оплаты по всему миру

• Моментальные переводы VISA2VISA с карты на карту в долларах 

• SWIFT-переводы 

    - входящие бесплатно. Из РФ можно отправить только из несанкционных банков

    - Для исходящих в USD есть ограничения, можно отправлять только в банки из списка
  

✅ ТАРИФЫ ДЛЯ СВИФТ ПЕРЕВОДОВ

• Мобильное приложение и поддержка на русском языке

🔵 ТАРИФЫ, ЛИМИТЫ, КОМИССИИ 👉 ТУТ:
https://www.optimabank.kg/images/files/tariffs/for-individuals/tarif_fiz_cards_zp.pdf

💳  Срок карты: 5 лет

⏰  Готовность: 10-14 рабочих дней 

🕊 КАК ЗАКАЗАТЬ КАРТУ 

1. Вы присылаете:

• Качественный скан через сканер первого разворота загранпаспорта 

• Телефон (к которому будет привязана карта)

2. Мы запускаем процесс: 

Оформляем карту на ваше имя, получаем ее в запечатанном конверте и отправляем вам фото подтверждение 

3. Вы оплачиваете

4. Отправляем карту вам и отправляем временный пароль для входа в мобильный банк, он действует три часа 

✅ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
Именную Карту Оптима банка 

❗Актуальность цены необходимо уточнять на момент обращения.

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Премиальная карта Кыргызстан

Более подробно об открытии бизнеса в ОАЭ можно ознакомиться здесь ➡️ https://disk.yandex.ru/i/SxEy-dkgseJKuA

✅ ПРЕИМУЩЕСТВА Emirates ID:

✔️ Возможность ведения бизнеса
✔️ Открытие банковского счета
✔️ Ипотечное кредитование 4% годовых
✔️ Медицинское страхование
✔️ Возможность оформить Сим карту.
✔️ Безвизовый въезд в 100 стран мира, и 
     проживание от 90 до 180 дней.
✔️ Льготное получение долгосрочной Шенген 
     визы и визы в США.

✅ ОТКРЫВАЕМ БИЗНЕС:

Прежде всего, иностранным предпринимателям необходимо определиться с местом регистрации и организационно-правовой формой своего бизнеса.

Вы можете учредить компанию как на «материковой» части Дубая, так и в одной из свободных экономических зон.

✅ Ключевые отличия «материковой» компании от компании открытой в свободной экономической зоне:

✔️ Законодательство ОАЭ разрешает зарубежным инвесторам владеть 100% акций в свободной экономической зоне, но компании из стратегических отраслей не могут больше чем на 49 % принадлежать иностранцам.

✔️ Компании, которые зарегистрированы в свободных экономических зонах освобождаются от подоходного налога, налога от уплаты НДС по ставке 5% И корпоративного налога 9% до порога 100 000 $ в год❗

✔️ Возможно получение двойной лицензии для работы и в материковой части и в свободной экономической зоне.

✔️ Контроль за «материковыми компаниями»
более строгий - его осуществляет Центральный департамент, а контроль  за компаниями, открытых в свободных экономических зонах осуществляют местные административные органы.

✅ Варианты лицензий доступных для иностранных граждан:

✔️ Некоторые виды торговых лицензий
✔️ Маркетинг и мероприятия
✔️ Поставщики услуг населению, салоны красоты, 
     ремонтные мастерские.
✔️ Медицинские услуги
✔️ Консалтинговые услуги: консультации по 
     налогам
✔️ Спорт и Образование
✔️ Региональные штаб-квартиры и холдинговые 
     компании
✔️ Бизнес и дата центры
✔️ Розничная торговля, продукты питания и 
     напитки.

✅ Преимущества Свободной Зоны:

✔️ 100% Иностранная собственность
✔️ Тарифы на Импорт 0%
✔️Освобождение от личных и корпоративных 
    налогов всех, кто живет в свободной 
    экономической зоне
✔️ Свобода репатриации капитала и прибыли
✔️ Двойное лицензирование и офисные 
     помещения
✔️ Точка выхода на местный, региональный и 
     международный рынок
✔️ Emirates ID на 2 года для владельца компании и 
     членов его семьи

❗ Актуальность цены необходимо уточнять на момент обращения. 

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

Открытие бизнеса в ОАЭ

Получение ВНЖ ОАЭ 🇦🇪 на 2 года через покупку недвижимости от 205 000$ 

Объединённые Арабские Эмираты предоставляют иностранцам вид на жительство за покупку недвижимости в стране. 

Однако самих понятий ВНЖ и ПМЖ в законодательстве ОАЭ нет. Иммигрант получает резидентскую визу, которая даёт статус резидента и право проживания в стране. 

✅ Резидентская виза ОАЭ, по сути, представляет собой аналог ВНЖ - она действует до 10 лет. Срок, на который выдают резидентскую визу, зависит от стоимости приобретённого жилья.

❓ На какой срок выдают ВНЖ в Дубае при покупке недвижимости

✅ ВНЖ на 2 года выдают при покупке квартиры в Дубае стоимостью более 750 тысяч дирхамов (около 205 тысяч долларов США). При этом инвестор может воспользоваться ипотекой.

✅ Резидентская виза для пенсионеров на 5 лет предоставляется инвесторам старше 55 лет при покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 миллиона дирхамов (около 275 тысяч долларов США). 

Вся сумма в размере 1 миллион дирхамов должна быть выплачена из своих средств. Использование кредита допускается только для той части стоимости, которая превышает эту сумму.

ОСОБЕННОСТИ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ в ИПОТЕКУ.

Получить резидентскую визу в Дубае на 2 года можно также, если приобрести апартаменты по ипотеке, но нужно учитывать условия программы.

❓ Как получить ВНЖ в Дубае при покупке квартиры в ипотеку?

- Ипотека должна быть оплачена, как минимум, на 50% от стоимости жилья или не менее чем на 750 тысяч дирхамов.

ПРИМЕР

Процедура получения ВНЖ

✔️ Совершить сделку по покупке жилья в ОАЭ стоимостью минимум 750 тысяч дирхамов (205 тысяч долларов США).

✔️ Зарегистрировать жильё в Земельном департаменте того эмирата, в котором имущество приобретено и получить свидетельство о праве собственности.

✔️ Оформить в полиции ОАЭ свидетельство об отсутствии правонарушений.

✔️ Пройти медицинское обследование в одном из сертифицированных медицинских центров ОАЭ для того, чтобы подтвердить отсутствие тяжёлых инфекционных заболеваний. Сдать анализ крови на ВИЧ и сделать рентген лёгких на туберкулёз.

✔️ Сдать отпечатки пальцев, сделать биометрическую фотографию и подать оригинал загранпаспорта в одном из государственных центров GDRFA или Amer центров в Дубае.

✔️ Подать заявление на оформление резидентской визы онлайн или оффлайн.

Актуальность цены необходимо уточнять на момент обращения. 

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489

ВНЖ ОАЭ на 2 года через покупку недвижимости

ОТ

Международные инвестиции для состоятельных инвесторов и масштабирования бизнеса.

 ВНЖ ОАЭ 🇦🇪: через покупку недвижимости и Золотая виза, Emirates ID на 10 лет 
от 545 000$

«Золотая виза» на 10 лет выдаётся по новым правилам с сентября 2022 года.
за покупку недвижимости в ОАЭ стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545 тысяч долларов США). Сумма в размере 2 миллиона дирхамов выплачивается без привлечения ипотечного кредитования.

❗ Важно. Инвестор может продлевать ВНЖ в Эмиратах неограниченное число раз, если недвижимость по-прежнему сохраняется в его собственности.

Какие требования предъявляются к жилью для получения ВНЖ?
-Недвижимость должна быть жилая, а не коммерческая;
-Дом должен быть достроен и готов к заселению;
-Площадь жилья должна соответствовать количеству членов семьи;
Возможно приобретение от 1 до 3 объектов, удовлетворяющих всем условиям;

- Если недвижимость находится в совместной собственности, доля каждого из инвесторов должна быть не меньше 750 тысяч дирхамов.

✅ ВНЖ ДЛЯ ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ

✅ Инвестор, получивший ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости, может также перевезти в страну всю семью.

Кто вместе с инвестором получает вид на жительство в Дубае за недвижимость? ⬇️

✔️ Супруга; 
✔️Сыновья до 18 лет или до 21 года, если они учатся в вузе в ОАЭ или за границей виза выдаётся на год и продлевается во время обучения, а также на год после его окончания; 
✔️ Дочери любого возраста, не состоящие в браке; ✔️ Родители инвестора, находящиеся на его иждивении, получают визу на год с возможностью продления. 

💰 Для этого нужно заплатить депозит и подтвердить доход в размере от 20 000 дирхамов (5 450 долларов США) в месяц.

✅ Мужчина, резидент ОАЭ, может перевезти в страну жену и детей, если он получает хотя бы минимальную заработную плату в размере 4 000 дирхамов (1 090 долларов США) в месяц.

✅ Женщина также может приобрести жильё в Дубае и выступить в роли спонсора для своей семьи. Однако, в этом случае придётся подтвердить, что её ежемесячная зарплата превышает 10 000 дирхамов (2 720 долларов США) и получить специальное разрешение на спонсирование семьи из DNRD (Department of Naturalisation and Residency Dubai) - Департамента натурализации и резидентства Дубая.

Если инвестор получает «золотую визу» на 10 лет, то он может оформить резидентские визы для всей семьи, при этом ограничения по возрасту для детей снимаются. 

Финансовые требования для спонсоров отсутствуют. 

👍 Кроме того, заявитель сможет перевезти в ОАЭ своих помощников по дому: нянь, экономок, дворецких.

Особенности покупки недвижимости в ипотеку.

Получить резидентскую визу в Дубае на 2 года можно также, если приобрести апартаменты.

Особенности покупки недвижимости в ипотеку
Получить резидентскую визу в Дубае на 2 года можно также, если приобрести апартаменты по ипотеке, но нужно учитывать условия программы.

Как получить ВНЖ в Дубае при покупке квартиры в ипотеку?
- Ипотека должна быть оплачена, как минимум, на 50% от стоимости жилья или не менее чем на 750 тысяч дирхамов.

ПРИМЕР

Процедура получения ВНЖ

Совершить сделку по покупке жилья в ОАЭ стоимостью минимум 750 тысяч дирхамов (205 тысяч долларов США).

Зарегистрировать жильё в Земельном департаменте того эмирата, в котором имущество приобретено и получить свидетельство о праве собственности.

Оформить в полиции ОАЭ свидетельство об отсутствии правонарушений.

Пройти медицинское обследование в одном из сертифицированных медицинских центров ОАЭ для того, чтобы подтвердить отсутствие тяжёлых инфекционных заболеваний. Сдать анализ крови на ВИЧ и сделать рентген лёгких на туберкулёз.

Сдать отпечатки пальцев, сделать биометрическую фотографию и подать оригинал загранпаспорта в одном из государственных центров GDRFA или Amer центров в Дубае.

Подать заявление на оформление резидентской визы онлайн или оффлайн.

Актуальность цены необходимо уточнять на момент обращения. 

По всем вопросам звоните:
📞 +79112243489
Пишите https://wa.me/+79112243489